公寓房的房子值得购买吗
【本期文章导读】
公寓房的房子值得购买吗
公寓房是否还值得买？这是个好问题啊公寓房现在还值得买吗北京。以前我也不明白为什么要买公寓？升值潜力不如住宅，又不能落户，又不能对口学区的，接触了不少公寓购买者以及身边的人也都偏向公寓后，公寓的一些优势，在此是针对武汉，有种说法是：在远城区养老，在主城区生活，此话不假，武汉主城区逐渐开发商完，这是大家都知道的，二手房逐渐取代新房，新房也越来越少，越来越贵，新房卖完后，开发商清一色开始卖公寓，主城区住宅买不起，又在主城区上班，或者日常生活都在主城区，若家在远城区，每日就算开车往返，日复一日这样的路程时间也是很磨人的，比如有朋友加在汉口后湖，在光谷东上班，每日开车都蛮久；家在古田，在循礼门上班，但是古田没地铁啊，每日早上也是要早起，身边不乏在公司附近租房住的人，周末再回家，这的确是现在非本地人的生活状态，即便是本地人，若房屋拆迁无法在原地还建，只能买偏远地方的，那依旧日常生活和工作隔离公寓房的房子值得购买吗。
非常值得买，前提是地段，整体设计，买得越多越好规划，越块回本。
我公司目前就在公寓里，三年前我卖了两层给一个客户，一层大约1000平，花了780万，18个房间，买的时候3900一平，今年客户让我帮他卖掉一层，单价7200-7800，现在还剩下一个40平的，卖了大概720万，客户很高兴说剩下的卖掉给我发个大红包，剩下的一层他出房子，他朋友出装修，开了家平价酒店，利润平分，基本上每人每月有2.5万左右的收入，合伙人还把一层清水房全部装修好，真的是太赚了公寓房现在还值得买吗北京。
值不值得买得回答2个问题？
1、买来自己住？还是投资？
2、买在哪个城市？什么位置？
所以先回答第一个问题，首套刚需不推荐购买；你没有好的投资渠道，你很清楚公寓和住宅的属性差异，并且能长期持有而且能租的出去，那你可以买公寓房现在还值得买吗北京。
第一个问题需要知道的内容：
公寓对比住宅：
1、产权年限不同（公寓40年、住宅70年）
2、落户、入学不同（公寓不能落户入学、住宅可以）
3、居住舒适度不同，梯户比较大，上下电梯麻烦（公寓差、住宅好）
4、生活成本不同，水电气商业，价格高（公寓高、住宅低）
5、房屋采光不同（公寓差、住宅好）
6、贷款政策不同（公寓要求高、住宅相对宽松）
7、转让时产生的交易税费不同（公寓高、住宅低）
那么第二个问题，买在什么城市？买在什么位置？这是为了保证你能租的出去。
比如一个三四线城市，那最好别买；
比如你买的时候给你说能返租，你最好先考虑下羊毛是不是出在羊身上（当然不排除有好的酒店项目）；
比如你要买来做公司；
......
公寓投资并不简单，若判断不了，不要轻易上车，下车很困难。
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好了，关于公寓房的房子值得购买吗问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。