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一般买楼不买几层

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【本期文章导读】

一般买楼不买几层

买楼房哪些楼层不能买

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一般买楼不买几层

1. 买楼买哪几层不能买,一般都是看自己的情况,一般来说,越高或者低层的话,可能会对楼层造成一定的影响。但是也有一些小区的楼盘,楼层较低,这个时候,一般就要选择6-7层的。不过这样的话,也不能给你一些不必要的浪费资金。如果是小区里面的人家,那么就更不要选择高层了买楼哪几个楼层不能买。毕竟大家都在这个环境之中,居住的舒适度还是要更高一点的。

2. 看您买的是哪个楼层。

3. 买房是要看自己,和开发商的关系

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您好,很高兴为您服务1、数字不吉利的楼层不能买买楼几层不能买 几层是槽钢层。如4楼,18楼。2、底层和顶层不建议买。3、污染层不能买大家购买房屋之后肯定都是希望自己居住的房子外面没有污染,所以选择楼层的时候就要远离污染层了,并且患有鼻炎或者容易过敏的朋友更是不能选择空气污染严重的楼层,另外有的楼层噪音污染容易让人烦躁不安,经常失眠和喜欢安静的朋友选择时也要注意这一点。

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1、特殊楼层根据自己信仰

中国人比较偏好带6或者8的楼层,这是因为谐音比较好“六六大顺”、“八八大发”,但是对于带4的楼层就比较排斥了,因为4的谐音是“死”买楼层不能买哪几层。而对于外国人来说,很多人对13比较忌讳。

买房通过数字来判断楼层好或者坏,大多是都是由于心理作用,没有太多忌讳的购房者不用太在乎被人的说法,太把这个当真了,例如:4除了谐音之外,也是个吉利的数字,例如音乐发音序列“4”即为 “fa”,可以解释为繁荣、富足等含义买楼哪几层不能买了。

2、设备层不建议买

设备层一般设置楼层中间位置,是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响买楼哪几个楼层不能买。买房的时候,一定要注意问一下,设备层在哪一层,最好远离。

3、架空层的上一层不建议买

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选择架空层的上一层时要慎重买楼哪几个楼层不能买。有朋友会问什么是架空层呢?因为南方的一些地区底层比较潮湿,因此不少小区将底层架空,从二层开始住人。但是正是由于架空层的存在,给很多业主活动的空间,一旦遇到不分时间段的在架空层内跳广场舞的大妈,或者是乱扔垃圾的业主,购房者一定会很头痛。

4、没有小孩老人的家庭不建议买底层

大家都知道,底层存在很多缺点,比如安全性差、采光通风不足、私密性差、房屋比较潮湿、噪音比较大等等。因此如果您的家庭没有小孩老人,那么不建议您购买买楼房那几层不能买。如果有特殊人群必须买低层,那么也应该考虑是否超市、物业好不好、楼间距大不大等问题。

5、不建议买价格高的顶层

虽然说顶楼的采光视野等条件都比较好,但如果不是在价格特别便宜的情况下,小编不见你买顶层,这是因为顶层普遍存在夏季热,雨季容易漏雨的现象买楼不能买哪一层。同时,顶层住户对电梯的依赖度比较大,如果停电停水,比较麻烦。

每个楼层都是可以购买的,具体看个人需求

买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素买楼不能买哪一层。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

个人住房按揭贷款条件:

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;

3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;

6、银行规定的其他条件。

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1.设备层及其下一层:设备层一般设置在地下室或屋顶。当建筑物有许多层时,通常设置在单独的一层。在设备层或其下方的楼层,设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。

2.避难层的下一层:避难层是高层建筑中用作防火避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑,都是为了消防安全,专门为人们疏散避难而设置的楼层。避难层低层买房的好处是楼上没人,不用担心楼上住户吵闹影响自己,也不用担心楼上卫生间漏水影响家里。一般来说避难层的下一层不会有问题。但如果开发商将避难层挪作他用,或者避难层作为设备层使用,就要注意是否会对楼下住户造成影响。买房时要注意开发商和避难层的具体用途和设置,防止开发商挪作他用。

3.架空层的上层:南方有些地区,因为底层会潮湿,所以底层会架空,也就是没有一层楼,人从二楼开始住。

4.底楼:底楼的好处是接地气,出行方便。但是底层有很多缺点,容易被盗,采光通风不足,私密性差,湿度大,噪音大(行人和单元门噪音的影响)。

5.顶楼:顶楼的住户相对舒适,可以不受楼上住户的影响。同时采光通风好,视野更好。但是顶楼一般夏天比较热,雨季容易漏雨。同时,顶楼住户对电梯的依赖性更强,如果停电停水会更麻烦。

以上详细为您解答了关于一般买楼不买几层以及与之相关的一些内容。相信看完以上的内容,大家对于一般买楼不买几层这个问题也有了一定的了解。如果大家还有什么不明白的地方,可以在下方评论区留言,我们会在第一时间为大家答疑解惑。

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